История вопроса:
В данном бизнес-кейсе мы опишем опыт крупной федеральной компании, которая обратилась к нам за помощью в снижении кадастровой стоимости своих земельных участков, расположенных в Москве. Кадастровая стоимость недвижимости значительно выросла, поскольку назначение зданий и земельных участков было изменено Правительством Москвы. Команда проанализировала ситуацию и провела предварительную оценку рыночной стоимости недвижимости. Результаты оценки показали, что кадастровая стоимость земли была значительно завышена по сравнению с реальной рыночной стоимостью участков. Команда помогла клиенту подать заявление в комиссию при территориальном Управлении Росреестра, а затем обратиться в суд. По решению суда стоимость имущества для цели налогообложения была снижена на 32%, что позволило сэкономить на налогах более 6 миллионов рублей за 2 года.
Что было сделано:
В выполнении задачи участвовала команда, состоящая из юристов, кадастровых инженеров и оценщиков. Мы проанализировали ситуацию и провели предварительную оценку рыночной стоимости недвижимости.
Результаты оценки показали, что налоговая стоимость была значительно завышена по сравнению с реальной рыночной стоимостью недвижимости. Было подсчитано, что экономия от уплаты налогов на имущество может составить до 8 миллионов рублей за 2 года.
В соответствии с законодательными нормами переоценка кадастровой стоимости производится местными органами власти один раз в 2 года. Поэтому, при снижении кадастровой стоимости вы можете получать экономию на налогах в течение 2-х лет.
В рамках проекта была проведена оценка рыночной стоимости всего объекта недвижимости. Отчет оценщиков был подтвержден СРО оценщиков. В соответствии с законодательством была подготовлено заявление в Комиссию при территориальном Управлении Росреестра. Сумма снижения кадастровой стоимости превышала 40% от предыдущей стоимости. Как и ожидалось, Комиссия отказала в снижении кадастровой стоимости.
Получив отказ Комиссии, команда обратилась в суд. В ходе судебного разбирательства была назначена судебная оценочная экспертиза. По решению суда кадастровая стоимость земли была снижена на 32%, что удовлетворило клиента.
Результат:
Слаженная работа команды профессионалов помогла клиенту сэкономить более 6 миллионов рублей на налогах на землю за 2 года. Результатом реализации проекта стало значительное снижение кадастровой стоимости недвижимости. Клиент смог воспользоваться опытом команды в снижении кадастровой стоимости земли, поверенным во многих подобных проектах.
Если вы являетесь владельцем больших участков недвижимости, в том числе участками под зданиями, возможно, вы можете хорошо сэкономить на уплате налога.
Мы можем проверить какую сумму вы можете сэкономить на налогах, это бесплатно. Мы покажем вам весь расклад ситуации и потом вы можете принять обоснованное решение, снижать кадастровую стоимость или нет.
Напиши мне через форму обратной связи, я сразу свяжусь с вами.
