Сделки с недвижимостью сопряжены с рисками, особенно при покупке дорогостоящих объектов. Одним из таких рисков является возможность признания сделки недействительной из-за проблем с правом собственности или юридическим статусом недвижимости. В данном примере мы рассмотрим, как наш клиент смог снизить такие риски при приобретении офисных помещений в Москве.
История вопроса:
Наш клиент, владелец бизнеса, был заинтересован в приобретении офисных помещений в Москве. Однако он опасался рисков, связанных с такой сделкой, включая возможность того, что недвижимость будет снесена по решению Правительства Москвы в связи с возможными нарушениями при строительстве здания. Поэтому они обратились к нам за помощью в проверке всех рисков, связанных с недвижимостью.
Что было сделано:
Нашим первым шагом был сбор всей доступной информации об объекте недвижимости. Мы изучили основания для приобретения недвижимости предыдущими владельцами и запросили копии правоустанавливающих документов из регистрационного дела.
Мы также проверили законность первоначального строительства объекта недвижимости и разрешение на строительство на земельном участке, на котором расположен объект недвижимости. Недвижимость была осмотрена строительными экспертами, и клиенту была предоставлена объективная информация о техническом состоянии недвижимости.
Мы также проанализировали наличие обременений объекта недвижимости правами других лиц, включая договоры аренды, которые были заключены предыдущими владельцами. Кроме того, мы проверили продавца недвижимости на правоспособность и наличие разрешения органов управления компании-продавца на совершение сделки.
На основании результатов комплексной проверки клиент приняло решение о покупке недвижимости. Мы подготовили договор купли-продажи, а переговоры проводились при участии юристов со стороны продавца недвижимости.
Результат:
Благодаря проведенной нами тщательной юридической экспертизе сделка прошла гладко, и наш клиент смог приобрести недвижимость без каких-либо проблем. Право собственности на недвижимость было зарегистрировано на нашего клиента, после этого новый собственник приступил к реконструкции объекта для своих целей.
Приобретение недвижимости может быть сложным и рискованным процессом, особенно когда приобретается офисное здание, которое может принести новому владельцу кучу проблем. Однако при надлежащей проверке и наличии опыта в подобных сделках можно снизить такие риски и обеспечить покупку объекта, не обременённого какими-либо недостатками.
В данном случае мы смогли помочь нашему клиенту приобрести офисные помещения в Москве без каких-либо проблем, и мы продолжаем оказывать ему постоянную поддержку в его деятельности в сфере недвижимости.
Если вы являетесь владельцем недвижимости или только планируете ее приобрести, то вы можете обратиться ко мне за помощью в ее проверке, обслуживании или приобретении.
За десятки лет работы с недвижимостью у меня сформировалась большая база проверенных специалистов по недвижимости, оценщиков, кадастровых инженеров, строительных экспертов и профессионалов других специальностей, без которых помогут сделать процесс покупки, владения и эксплуатации недвижимости беспроблемным.
Я с радостью поделюсь этими контактами с вами. Отправьте мне сообщение с использованием формы обратной связи, и я свяжусь с вами незамедлительно.
